RELAZIONE TECNICA

LOTTIZZAZIONE IN ZONA RESIDENZIALE SEMINTENSIVA

L’appezzamento di terreno interessato dal PIANO di LOTTIZZAZIONE denominato

" GALASSIA" situato in Via Pasubio in prossimità dell’incrocio con via S.Marco, è un’isolato che fa parte di una più ampia zona del territorio comunale, destinata a nuovi insediamenti residenziali, posta ad ovest del centro abitato del paese e compresa tra la ferrovia ad ovest, via Commerciale a nord e via S.Marco a sud.

Intenzione dell’amministrazione Comunale, attraverso l’attuazione del P.R.G., è quella di dare l’impulso per lo sviluppo e, allo stesso tempo, la pianificazione sotto l’aspetto urbanistico - ambientale anche a questa parte del paese dove è ancora presente una certa attività agricola, con fabbricati destinati ad essa, contrapposta al disordine della espansione edilizia residenziale recente.

L’isolato C 2 - 8- 3 oggetto di Piano Attuativo ( vedi tav. 13.3.b. del P.R.G.) assieme all’isolato C2 - 8 - 5 è il completamento di un quadrilatero posto a nord - ovest dell’incrocio formato dalle strade via S.Marco e via Pasubio ( S.P. n° 39) con la zona a sud ( C1 - 8.4) già edificata.

Sull’area in questione è prevista la realizzazione di una nuova strada di penetrazione, completa di tutti i sottoservizi, con sbocco su via Pasubio e perpendicolare ad essa, che diventerà il nuovo asse viario portante di tutta la nuova zona residenziale e che per la sua realizzazione è stato modificato il perimetro dell’ambito di intervento comprendendo tutte le strade previste dal P.R.G. vedi tav. n° 3.

L’area di intervento, dove saranno realizzate tutte le opere di urbanizzazione, misura mq 12195.

Funzionalmente il piano è diviso in n° 8 lotti, che rispettano anche i confini di proprietà degli appezzamenti di terreno compresi nell’ambito di intervento; e due ampie zone destinate al verde e ai parcheggi che sono in esuberanza rispetto allo standard ma sono stati imposti dalle osservazione

fatte dell’Amministrazione Regionale riguardante la variante al P.R.G. .

Il presente Piano di Lottizzazione è l’attuazione di uno degli isolati evidenziati sulla tav. n° 3

allegata sulla quale è anche previsto il piano viario di tutta la zona sottoscritto da tutti i proprietari delle aree interessate dai singoli strumenti attuativi.